Il TAR annulla la circolare del Viminale: torna il self check-in nei B&B

Il 27 maggio 2025, il TAR del Lazio ha annullato la circolare del Ministero dell’Interno del 18 novembre 2024, che vietava il self check-in nelle strutture ricettive, imponendo l’identificazione “de visu” degli ospiti. Questa decisione rappresenta una svolta significativa per i gestori di B&B e affitti brevi, che avevano subito restrizioni operative e danni economici a causa della normativa.

La circolare del Viminale e le sue implicazioni

La circolare del Viminale, emanata nel novembre 2024, vietava l’uso del self check-in e delle key box, strumenti utilizzati per facilitare l’accesso autonomo degli ospiti alle strutture ricettive. Secondo il Ministero, queste pratiche non garantivano un’adeguata identificazione degli ospiti, rappresentando un rischio per la sicurezza pubblica, specialmente in vista di eventi come il Giubileo 2025.

Le reazioni del settore e le conseguenze economiche

La decisione del Viminale ha suscitato forti proteste da parte dei gestori di strutture ricettive, che hanno visto aumentare i costi operativi e ridurre la flessibilità del servizio offerto. L’Associazione Italiana Gestori Affitti Brevi (AIGAB) ha evidenziato come l’obbligo di identificazione in presenza fosse in contrasto con la semplificazione amministrativa e l’uso di tecnologie moderne per la gestione degli ospiti.

La sentenza del TAR: un ritorno alla normalità

Il TAR del Lazio ha accolto il ricorso presentato dalla Federazione FARE, annullando la circolare del Viminale. La sentenza sottolinea che l’obbligo di identificazione “de visu” imponeva oneri eccessivi ai gestori, senza una giustificazione proporzionata in termini di sicurezza. Inoltre, la misura non era supportata da dati concreti che ne dimostrassero l’efficacia.

Implicazioni per il futuro del settore

La decisione del TAR rappresenta un passo avanti verso una regolamentazione più equilibrata del settore degli affitti brevi. È fondamentale che le normative tengano conto delle esigenze operative dei gestori e delle opportunità offerte dalle tecnologie moderne, garantendo al contempo la sicurezza degli ospiti e la legalità delle operazioni.

Fonti:

– Rai News – Il TAR annulla la circolare del Viminale, torna il self check-in nei B&B
– Il Sole 24 Ore – Affitti brevi, il Viminale vieta il self check-in: rischio per la sicurezza, l’identificazione degli ospiti va fatta di persona
– Euronews – Italia, affitti brevi: Viminale vieta le pratiche di self check-in e stoppa la proliferazione di cassette portachiavi
– Confcommercio Toscana – Ricettività, il “self check in” è fuori legge
– HuffPost Italia – Avviso ai proprietari di b&b: il Viminale dice stop alle key box, gli ospiti andranno identificati di persona